Preguntas que debes hacerte para lograr un buen plan de financiación para vivienda

Cuando estás proyectando tu inversión en una propiedad inmobiliaria, seguro arrancas con ilusiones y con imágenes de todo lo que has soñado. Es una de las mejores partes de comprar tu casa propia, pensar cada espacio, cómo vas a decorarlo, los cambios que le harías para que tu esencia haga parte de cada centímetro del lugar.

Esto es inevitable y no debería estar opacado por la preocupación del “cómo lograrlo”. Para esto te damos algunas recomendaciones en este artículo de manera que puedas prepararte y además disfrutar cada paso del camino hacia tus sueños.

Antes de esto, es importante que conozcas las diferentes opciones que tienes para financiar tu vivienda:
1. A través de entidades financieras, puede ser con las que tengas productos como cuentas de ahorro, corriente o tarjetas de crédito.
2. Cajas de compensación: Comfama, Comfenalco, entre otras.
3. Fondos de empleados o cooperativas.
También puedes encontrar alternativas de crédito en el sector financiero como: UVR, tasa fija y leasing habitacional.

Una vez hayas identificado la mejor opción para ti, y esto implica investigar, tomarte el tiempo para consultar con agentes de cada entidad e incluso asesorarte de personas cercanas que hayan tenido una buena experiencia con alguna de ellas, es momento de sentarte y hacerte estas preguntas con claridad:

¿Qué información debo recolectar para solicitar una financiación?

Hay documentos que son sencillos de obtener, sin embargo hay otros que toman tiempo y que debes saber muy bien dónde solicitarlos, además debes considerar los tiempos que esto tome para estar bien preparado.
Algunos de los documentos que pueden solicitarte son: constancia de ingresos, cartas laborales, constancia de pago de impuestos, movimientos en cuentas bancarias, estimado de gastos mensuales, entre otros.

¿Tengo una o varias opciones para financiar mi vivienda?

En el mercado financiero hay diferentes alternativas y puedes encontrar la respuesta a tu búsqueda según la necesidad que tengas, pero además notarás que hay factores que tendrán en cuenta para ofrecerte una alternativa que se ajuste a tu capacidad de respuesta a un crédito, por ejemplo, tu capacidad de endeudamiento, lo cual definirá los montos que puedes comprometerte a pagar. Según la entidad con la cual decidas hacer el proceso, pueden también variar las tasas e intereses. Es importante considerar todas las variables para encontrar lo que mejor se ajuste a tu búsqueda.

¿Estoy seguro del estado de mis informes crediticios?

Las entidades financieras evaluarán el estado de tu manejo financiero al momento de pedir una financiación. Tu historial de pagos, cumplimiento y demás factores, son absolutamente relevantes para la aprobación de tu crédito. Asegúrate de tener todo en orden y al día o busca la forma de estarlo antes de empezar el proceso.

¿Aplica algún subsidio en la compra de mi vivienda?

Actualmente se encuentran en vigencia varios subsidios para quienes deseen comprar o invertir en vivienda, ya sea para proyectos VIS o NO VIS. Dependiendo del tipo de vivienda, podrás aplicar a los subsidios del Gobierno Nacional (FRECH – NO VIS, Mi Casa Ya) o a los de Cajas de Compensación como Comfama. Consulta en las páginas oficiales los términos y condiciones, o también puedes consultar con tu entidad financiera de confianza o Caja de Compensación a la cual estés afiliado. Allí los asesores pueden darte toda la información que necesitas e incluso ayudarte a evaluar si aplicas para el subsidio en el que estés interesado.

Finalmente, nunca te des por vencido, si bien son trámites que requieren esfuerzo y tiempo, podemos asegurarte que vale la pena. Prepárate para cuando se abra una ventana de oportunidades, te encontrarás listo para tomar una buena decisión, basada en opciones seguras, en información precisa y de una fuente confiable.

En Pactar te ofrecemos diversas opciones de inversión en proyectos de vivienda en Bello. Contáctanos y uno de nuestros asesores se comunicará contigo para contarte más sobre nuestros proyectos en venta.

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